СОСТАВ ПРОЕКТА

СОСТАВ  ПРОЕКТА

 

Состав проекта.

№ тома	Обозначение	Наименование	Примечание
1	056-15-ПЗ	Раздел 1. Пояснительная записка.	ООО «Маэстро»
2	056-15-ПЗУ	Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка.	ООО «Маэстро»
3	056-15-АР	Раздел 3. Архитектурные решения	ООО «Маэстро»
4	056-15-КР	Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения	ООО «Маэстро»
5	056-15-ИОС	Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений	ООО «Маэстро»
5.1	056-15-ИОС.1	Подраздел 1. Система электроснабжения	ООО «Маэстро»
5.2	056-15-ИОС.2	Подраздел 2. Система водоснабжения.	ООО «Маэстро»
5.3	056-15-ИОС.2	Подраздел 3. Система водоотведения	ООО «Маэстро»
5.4	056-15- ИОС.3	Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.	ООО «Маэстро»
6	056-15-ПОС	Раздел 6. Проект организации строительства	ООО «Маэстро»
7	056-15-ООС	Раздел 7. Перечень мероприятий по охране окружающей среды	ООО «Маэстро»
7.1	056-15-ОВОС	Раздел 7. 1.  Оценка воздействия на окружающую среду
8	056-15- МОПБ	Раздел 8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности	ООО «Маэстро»
9	056-15- МОДИ	Раздел 9. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов	ООО «Маэстро»
10	056-15-ЭЭ	Раздел 10. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами  учета используемых энергетических ресурсов	ООО «Маэстро»
11	056-15-СД	Раздел 11. Сметная документация	ООО «Маэстро»
12	056-15-БЭ	Раздел 12. Требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию зданий, сооружений, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения.	ООО «Маэстро»
13	00Х-ИГДИ-2015	Технический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий	ООО “ЦПИСРР ВестЛайн”
14	00Х-ИГИ-1-2015	Технический отчёт по инженерно-геологическим изысканиям.	ООО “ЦПИСРР ВестЛайн”
15	СС–Э–133–16–ИЭИ	Технический отчёт по инженерно- экологическим изысканиям.	ООО «Сибирский стандарт»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.                Основание для разработки проектной документации.

·        Муниципальный контракт № 11/2015  на участие в долевом строительстве от 23 декабря 2015г.

·        Договор подряда №11/04/2015г. на разработку проектно-сметной документации на строительство многоквартирного 2 этажного дома  по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Карлук, пер. Фабричный, 7, от 11 апреля 2015г.

 

2.                Исходные данные дляпроектирования.

·        Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям: «Строительство многоквартирного 2 этажного дома по адресу Иркутская обл., Иркутский р-н, с. Карлук», ООО “ЦПИСРР ВестЛайн”  в 2015г.

·        Технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям на объекте: «Строительство многоквартирного 2 этажного дома по адресу Иркутская обл., Иркутский р-н, с. Карлук», выполненным ООО “ЦПИСРР ВестЛайн”  в 2015г.

·        Технический отчет об инженерно-экологических изысканиях по объекту «Строительство многоквартирного 2 этажного дома по адресу Иркутская обл., Иркутский р-н, с. Карлук», выполненным ООО «Сибирский стандарт»   в 2016г.                                    Шифр СС–Э–133–16–ИЭИ.

·        Кадастровый паспорт земельного участка № 3800/601/15-346698 от 25.06.2015г.

 

Технические условия:

·        Водоснабжение № 228 от 31.08.2015г. выданныеООО Южнобайкальское;

·        Водоотведение № 229 от 31.08.2015г. выданныеООО Южнобайкальское;

·        На теплоснабжение № 230 от 31.08.2015г. выданныеООО Южнобайкальское.

3.                Сведенья о функциональном назначении объекта капитального строительства.

Многоквартирный жилой, двух этажный дом размерами в плане 10,5×48,8 м, с техническим подпольем, расположенный на территории села Карлук Иркутского района Иркутской обл.

Жилой дом представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание, в плане простой конфигурации.

4.                Сведенья о потребности объекта капитального строительства.

             Расчетные потребности в тепле, воде и электрической энергии.

Расход воды                             –           8,25 м3/сут. (в том числе 3,3 м3/сут. на гор. воду);

0,35 м3/час; 0,82 л/с.

Канализационные стоки        –           8,25 м3/сут; 0.35 м3/час; 2.11 л/с.

Электроснабжение                  –          105,18 кВт.

5.                Сведенья о земельном участке.

Земельный участок с кадастровым номером 38:06:120101:3207, расположенный  в  с. Карлук, Иркутского района, Иркутской обл, S=4336 кв. м.  участок неправильной формы. Поверхность имеет незначительный уклон, абсолютные ее отметки колеблются в пределах min – 459,6 м.,  max – 463,1 м. в Балтийской системе высот.

Территория сельского поселения граничит: на северо-западе – с Уриковским муниципальным образованием; на северо-востоке – с Хомутовским муниципальным образованием; на юго-западе – с Усть-Кудинским муниципальным образованием; на юго-востоке – с Иркутским районом.

В административном отношении участок строительства жилого дома расположен в северо-восточной части села. Район размещения земельного участка характеризуется наличием вблизи жилой малоэтажной застройки. Местонахождение участка изысканий: с. Карлук, пер. Фабричный, 7. Кадастровый номер участка: 38:06:120101:3207- «Земли населенных пунктов».

Площадь земельного участка – 4336 м².

Участок расположен в малоэтажной жилой застройке, с трех сторон участок граничит с жилой застройкой и с южной стороной выходит на пер. Фабричный.

На территория участка расположены два жилых дома, подлежащие сносу, после строительства данного объекта.

 

6.                Сведенья о категории земель, на котором расположен объект капитального строительства.

Категория  земли,  на которых расположен земельный участок с кадастровым номером 38:06:120101:3207- «Земли населенных пунктов».

 

7.                Технико-экономические показатели.

№№ Пп.п	Наименование	Показатели
1	Территория проектируемого участка, м²	4336
2	Площадь застройки, м²	569.8
3	Общая площадь здания, м²	1289.5
5	Строительный объем м3	6027

 

 

Баланс

№	Показатели	Площадь по распоряжению
		га	%
1	Площадь в границах благоустройства	0,4336	100
2	Площадь в границах земельного отвода	0,4336	100
3	Площадь застройки	0,0570	13,1
4	Площадь покрытий	0,0328	7,6
5	Площадь отмосток	0,0121	2,8
6	Площадь озеленения	0,3317	76,5

 

8.                Данные о проектной мощности объекта, значимости объекта капитального строительства для поселений, а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих мест и другие данные, характеризующие объект.

Жилой трёх подъездный многоквартирный двухэтажный дом на 34 квартиры с техническим подпольем.

 

9.                Заверение проектной организации о том, что проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.

Настоящая проектная документация разработана в  соответствии с нормами и правилами, действующими на территории РФ.

Проектные решения приняты согласно:

·   задания на проектирование

·   документов об использовании земельного участка

·   технических регламентов о требованиях пожарной безопасности, о безопасности зданий и сооружений.

10.           Схема операционного движения отходов

Строительство объекта

Отходы, передаваемые сторонним организациям с целью дальнейшей переработки:

– лампы ртутные, ртутно-кварцевые, люминесцентные, утратившие потребительские свойства – 0.0004 т/год один раз в год должны передаваться для дальнейшей утилизации ИП Митюгин (г. Братск).

Лицензия № 038 00141 от 28 декабря 2015 г. на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I – IV классов опасности приведена в Приложении 7;

– лом и отходы стальные несортированные – 0.495 т/период строительства и остатки и огарки стальных сварочных электродов – 0.143 т/период строительства; отходы изолированных проводов и кабелей – 0.0047 т/период строительства передаются на предприятия ВторЧерМета.

Все остальные отходы в количестве: отходы IV класса опасности – 7.178 т/период строительства;

отходы V класса опасности – 17.3845 т/период строительства вывозятся на полигон ТБО г. Иркутска.

11.           Схема операционного движения отходов

Эксплуатация здания

1. Отходы, передаваемые сторонним организациям с целью дальнейшей переработки:

– лампы ртутные, ртутно-кварцевые, люминесцентные, утратившие потребительские свойства – 0.0012 т/год один раз в год должны передаваться для дальнейшей утилизации ИП Митюгин (г. Братск).

Лицензия № 038 00141 от 28 декабря 2015 г. на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I – IV классов опасности приведена в Приложении 7;

2. Отходы, вывозимые на полигон ТБО:

– мусор и смёт уличный – 2.25т/год;

– отходы из жилищ несортированные (исключая крупногабаритные) – 38.01 т/год;

– отходы из жилищ крупногабаритные – 1.9005 т/год

Данные виды отходов вывозятся на полигон ТБО по договору со специализированной организацией.

12.           Планы мероприятий по снижению количества образования и размещения отходов, обеспечению соблюдения действующих норм и правил в области обращения с отходами

 

Для предотвращения или минимизирования воздействия на окружающую среду образующихся отходов предусматриваются следующие мероприятия:

– отходы I класса опасности – лампы ртутные, ртутно-кварцевые, люминесцентные, утратившие потребительские свойства – упаковываются в стандартные коробки от новых ламп или в другую тару, обеспечивающую их сохранность при хранении, погрузо-разгрузочных работах и транспортировании и хранятся в закрытом помещении в металлическом контейнере. По мере накопления отхода до установленной нормы (но не более 6 месяцев), отработанные ртутьсодержащие лампы передаются на демеркуризацию в специализированное предприятие (ИП Митюгин – Лицензия № 038 00141 от 28 декабря 2015 г. на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I – IV классов опасности) в соответствии с заключенным договором;

– отходы IV – V класса опасности накапливаются в металлических контейнерах. В соответствии с СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» срок накопления ТБО должен составлять не более трех суток. Вывоз отходов будет осуществляться МУП «Спецавтохозяйство» (Лицензия № 038 00116 от 25 января 2016 г. на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I – IV классов опасности).

Таким образом, рекомендуемая система сбора, соблюдение условий хранения и дальнейшей утилизации отходов позволит избежать и минимизировать отрицательное воздействие на окружающую среду.

Воздействие проектируемого объекта на растительный мир не оказывается.

После завершения строительства объекта предусматривается комплекс работ по озеленению территории для создания благоприятных санитарно-гигиенических условий для жителей посёлка.

 

Воздействие проектируемого объекта на животный мир. Воздействие на животный мир не оказывается. Площадка строительства расположена в населённом пункте. Животный мир рассматриваемого района строительства представляет собой антропогенный зооценоз, выраженный широко распространёнными и синантропными видами млекопитающих и птиц.

 

Воздействие возможных аварийных ситуаций на объекте капитального строительства на экосистему региона

Технические, конструктивные и объемно-планировочные решения по запроектированному объекту приняты на основе действующих нормативных документов с учетом специфических условий площади (сейсмичность, физико-химические свойства грунтов) и обеспечивают безаварийную работу всех систем в расчетном режиме.

Основными причинами возникновения аварийных ситуаций является нарушение противопожарных правил, отключение систем энергоснабжения и водоотведения, стихийные бедствия, террористические акты. Характер потенциально возможных аварийных ситуаций, их масштабы и продолжительность воздействия не связаны с повышенной опасностью для окружающей среды и населения.

Наиболее вероятными, в данном случае, являются аварии, характеризующиеся повреждением систем инженерного обеспечения и разрушения строительных конструкций в результате воздействия внешних сил и событий (землетрясения, смерчи, природные катаклизмы, ураганы, низкие отрицательные температуры наружного воздуха, террористические акты, пожары), а также нарушения правил эксплуатации объекта. В целях стабильного  и безаварийного функционирования всех систем и конструкций проектной документацией приняты решения, обеспечивающие устойчивость здания, прочность и надежность несущих и ограждающих конструкций, водонепроницаемость кровельного покрытия, изготовление металлических конструкций из сталей, рекомендованных для применения в районах с отрицательными температурами.

Снижение аварийности и повышение уровня надежности жилого дома обеспечивается сейсмостойкостью, взрыво-  и пожаробезопасностью  объекта, запроектированного с учетом расчетных ветровых и снеговых нагрузок.

Безопасная эксплуатация здания будет обеспечиваться соблюдением требований ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации», а так же правил эксплуатации сантехнического, электротехнического, вентиляционного и другого оборудования.

Предотвращение аварий во время строительства достигается соблюдением пожарной безопасности, техники безопасности, правил и условий технической эксплуатаций строительных машин и оборудования, используемого во время производства строительных работ.

 

Проектируемый объект находится на территории Байкальской природной территории.

В соответствии с требованиями ст. 6 Федерального закона от 01.05.1999 г. N 94-ФЗ (ред. от 28.06.2014) «Об охране озера Байкал».

На Байкальской природной территории запрещаются или ограничиваются виды деятельности, при осуществлении которых оказывается негативное воздействие на уникальную экологическую систему озера Байкал:

– химическое загрязнение озера Байкал или его части, а также его водосборной площади, связанное со сбросами и с выбросами вредных веществ, использованием пестицидов, агрохимикатов, радиоактивных веществ, эксплуатацией транспорта, размещением отходов производства и потребления;

– физическое изменение состояния озера Байкал или его части (изменение температурных режимов воды, колебание показателей уровня воды за пределами допустимых значений, изменение стоков в озеро Байкал);

– биологическое загрязнение озера Байкал, связанное с использованием, разведением или акклиматизацией водных биологических объектов, не свойственных экологической системе озера Байкал, в озере Байкал и водных объектах, имеющих постоянную или временную связь с озером Байкал.

На Байкальской природной территории запрещается строительство новых хозяйственных объектов, реконструкция действующих хозяйственных объектов без положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации таких объектов.

Рассматриваемая настоящей проектной документацией деятельность не наносит ущерба экологической системе озера Байкал. Проектируемый объект расположен вне границ водоохранной зоны озера Байкал.

Влияние строительных работ на атмосферный воздух также оказывается на расстоянии, недостаточном для воздействия на озеро (рассеивание загрязнений до значений, не превышающих ПДК при правильной организации работ происходит в пределах сторительной площадки).

Образующиеся отходы захораниваются на лицензированном полигоне ТБО либо передаются в специализированные организации.

Меры по предотвращению или снижению возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности

 

При производстве строительно-монтажных работ необходимо соблюдать требования по предотвращению запыленности и загазованности воздуха. Не допускается при уборке отходов и мусора сбрасывать их с этажей зданий и сооружений. Для этого необходимо применять закрытые лотки и бункеры-накопители.

Ремонт строительных машин и автотранспорта, профилактика, замена масел и т.п. будут производиться на базах механизации.

Во время строительства  не допускается эксплуатация машин при наличии течи в топливных и масляных системах, слив отработанных масел на площадке.

Не допускать пожоги мусора, розлив нефтепродуктов, захламление территории.

В зимний период не допускать оттаивание грунта путем пожогов.

Во время всего срока строительства необходимо регулярно и в полном объеме производить сбор и транспортировку отходов производства и продуктов потребления на объекты их размещения (полигон) специализированными предприятиями, имеющими соответствующую лицензию на данный вид деятельности.

Автосамосвалы, вывозящие строительный мусор, должны быть оборудованы специальными защитными тентами.

Необходимо содержать территорию строительства и прилегающую к ней (до 5 метров от границы земельного участка) в надлежащем санитарном состоянии.

Во время строительства жилого дома для охраны атмосферного воздуха предусматривается выполнение организационно-технических мероприятий:

– технические и профилактические работы по регулированию топливной аппаратуры и системы зажигания двигателей машин для обеспечения содержания оксида углерода в пределах установленных норм;

– использование каталитических нейтрализаторов для снижения выбросов окиси углерода и углеводородов на 30-80%.

– сокращение холостых пробегов и работы двигателей без нагрузок;

– исключение проливов нефтепродуктов;

– максимально возможное сокращение совместной работы ДВС используемой строительной техники, глушение двигателей задействованной техники при возникновении технологических перерывов в работе.

Предотвращение возможного негативного воздействия на почвы планируется за счет выполнения следующих  мероприятий:

Период строительства:

– ограничения зоны проведения строительных работ пределами определенного земельного участка;

– максимальное использование существующих дорог и проездов для движения строительной техники;

– своевременный вывоз строительного мусора и  других видов образующих отходов;

– заправка и техническое обслуживание строительной техники на базе дорожной техники.

В период эксплуатации здания непосредственного воздействия на почвы оказываться не будет. Дополнительного изъятия земельных ресурсов настоящей проектной документацией не предусматривается. Предотвращение возможного негативного воздействия на почвы планируется за счет выполнения следующих  мероприятий:

– устройство асфальтобетонных водонепроницаемых покрытий площадок, дорог и проездов;

– использование существующей площадки с твёрдым покрытием для установки мусоросборных контейнеров для временного накопления образующихся твёрдых бытовых отходов и своевременный вывоз мусора;

– благоустройство территории и её содержание в чистоте.

Предотвращение возможного негативного воздействия на геологическую среду  планируется за счет выполнения следующих  мероприятий:

Период строительства:

– ограничение зоны проведения строительных работ пределами определенного земельного участка;

– минимальное переустройство существующего микрорельефа путем максимального возможного приближения к нулевому балансу земельных масс;

– максимальное использование существующих дорог и проездов для движения строительной техники;

– своевременный вывоз строительного мусора и  других видов образующих отходов;

– заправка используемой строительной техники должна проводиться на базе подрядной организации или в специально отведенных и оборудованных местах;

– использование на площадке строительства только исправной техники.

Период эксплуатации:

– устройство водонепроницаемых покрытий проездов и площадок возле жилого здания;

– использование площадки с твёрдым покрытием и установленными мусоросборными контейнерами для временного накопления образующихся твёрдых бытовых отходов;

– своевременный вывоз отходов по договору со специализированной организацией.

Минимизация негативного воздействия на водную среду во время строительства объекта обеспечивается за счёт реализации следующих мероприятий:

– регулярный осмотр и проверка целостности всей топливной системы техники перед началом работы на площадке строительства;

– проверка герметичности топливных баков;

– исключение подтёков топлива и выбрасывания на грунт бракованных и обтирочных материалов;

– организованный отвод поверхностных вод с площадки строительства;

– накопление образующихся отходов в металлическом контейнере и их своевременное удаление;

– использование на строительной площадке биотуалетов с герметичным выгребом

Предотвращение загрязнения стоков в целом достигается выполнением проектных решений по организации ведения работ, повышением культуры производства и соблюдением правил производственной санитарии и охраны труда.

Минимизация негативного воздействия на водную среду во время эксплуатации здания обеспечивается за счёт реализации следующих мероприятий:

– отвод сточных вод в систему канализации;

– контроль объёмов потребления воды (установка счётчиков);

– устройство гидро- и антикоррозийной изоляции строительных конструкций и трубопроводов;

– выполнение требований нормативных документов, регламентирующих условия прокладки инженерных коммуникаций с учётом сейсмичности площадки 8 баллов, установленных физико-механических свойств грунтов и климатических условий;

– противофильтрационное покрытие территории (асфальтирование);

– устройство бордюра по краям проезжей части, исключающее попадание дождевых вод с прилегающей территории на водонепроницаемую площадку, что позволяет сократить объём дождевых вод;

– организованный сбор и вывоз ТБО, производственных отходов и смёта с территории.

 

13. Резюме

 

Настоящими материалами ОВОС рассматривается воздействие, которое оказывается на окружающую среду во время строительства многоквартирного 2 этажного дома,  по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Карлук.

Реализация намечаемой хозяйственной деятельности будет способствовать обновлению жилого фонда, решению жилищной проблемы жителей населённого пункта, развитию сельской среды муниципального образования.

Во время строительства жилого дома будет оказано воздействие на атмосферный воздух (образование загрязняющих веществ и шумовое воздействие), на земли (размещение образующихся отходов производства и потребления на полигоне ТБО) и на водные объекты (водопотребление и водоотведение).

Оказываемое строительными работами воздействие не несёт повышенной опасности для окружающей среды и здоровья населения. При строительстве применяется сертифицированное оборудование, а само воздействие является прогнозируемым и измеримым.

Воздействие проектируемого объекта на земли не оказывается.

В результате реализации проектных решений категория земель не изменится.

Воздействие на атмосферный воздух. Источниками выделения загрязняющих веществ в атмосферу являются двигатели внутреннего сгорания строительной техники и автомашин, доставляющих строительные материалы и бетон. В атмосферный воздух выбрасываются следующие загрязняющие вещества: оксид углерода, углеводороды (дизельное топливо), углеводороды (бензин), оксиды азота, сажа и диоксид серы. При ведении сварочных работ в атмосферный воздух выбрасываются оксид железа, а также марганец и его соединения. Во время движения автомашин и работы строительной техники атмосферный воздух загрязняется пылью неорганической с содержанием SiO₂ 70 – 20%. При окраске поверхностей атмосферный воздух загрязняется ксилолом и уайт-спиритом. Расчётное суммарное количество загрязняющих веществ составит 1.066523 т/период строительства. Максимально-разовые выбросы загрязняющих веществ не превысят уровня 1,0 ПДК по всем загрязняющим веществам (с учётом фонового загрязнения атмосферного воздуха).

Шумовое воздействие работающего на строительной площадке оборудования снижается до нормативных значений при применении абсорбционных глушителей, кожухов и противошумовых экранов.

При эксплуатации автостоянки максимально-разовые выбросы не превысят уровня 1,0 ПДК по всем загрязняющим веществам.

Образование отходов производства и потребления.

В процессе строительства и во время эксплуатации жилого дома образуются отходы I, IV и V классов опасности.

Отходы I класса опасности (отработанные люминесцентные лампы) должны храниться в герметичных емкостях в упаковке завода-изготовителя. Отходы сдаются на обезвреживание.

Отходы IV и V классов опасности допускается складиро­вать и временно хранить в негерметичной таре, как на открытых площадках, так и в помещениях.

Образующиеся отходы сдаются специализированным организациям и/или размещаются на специально оборудованном полигоне ТБО, что исключает их дальнейшее негативное воздействие на окружающую природную среду.

Воздействие на водные объекты. При строительстве объекта предусматривается устройство пункта мойки (очистки) колес автотранспорта. Сточные воды от мойки предусматривается собирать в герметичную емкость и при ее наполнении вывозить на очистные сооружения г. Иркутска ассенизационными машинами. Отходы коммунальные жидкие канализируются в биотуалете и также вывозятся на очистные сооружения г. Иркутска.

Водоснабжение и водоотведение объекта в период эксплуатации осуществляется централизовано путём подключения к сетям водоснабжения и канализации.

Таким образом, намечаемая хозяйственная деятельность по своему влиянию на окружающую среду является прогнозируемой и допустимой.