С 2020 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться из кадастровой стоимости
С 2020 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться из кадастровой стоимости.
При установлении ставок по налогу на имущество физических лиц с 2020 года в соответствии со статьей 403 Налогового кодекса учитывалось, что при расчете налога на имущество физических лиц налоговая база уменьшится в отношении:
– квартиры, части жилого дома на кадастровую стоимость 20 квадратных метров,
-комнаты, части квартиры на кадастровую стоимость 10 квадратных метров,
-жилого дома на кадастровую стоимость 50 квадратных метров.
Сумма налога за первые три налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости рассчитывается с учетом коэффициента корректирующего расчет налога (первый налоговый период перехода на кадастровую стоимость -0,2; второй налоговый период перехода на кадастровую стоимость – 0,4; третий налоговый период перехода на кадастровую стоимость -0,6).
При установлении ставки в размере 0,1% в бюджет поселения по прогнозам поступит 308,4 тысяч рублей (за 2018 год в бюджет поступило 1810,1 тысяч рублей), при установлении ставки 0,3% в бюджет поступит около 900,0 тысяч рублей, что в два раза меньше, чем в 2018 году. Из прогноза видно, что налог не увеличивается, а снижается, даже при ставке 0,3%. Это происходит за счет понижающих коэффициентов в переходный период (3 года).
Налогоплательщикам, имеющим право на налоговые льготы согласно статье 407 НК РФ, необходимо подать заявление в налоговый орган о предоставлении налоговой льготы.
В случае резкого увеличения суммы налога, муниципальное образование может внести изменения и снизить налоговую ставку по налогу на имущество физических лиц в соответствии с пунктом 4 статьи 5 Налогового Кодекса РФ.
Пример для расчета:
Площадь жилого дома 150 кв.м. , кадастровая стоимость 1 500 000,00 рублей
Стоимость 1 квадратного метра – 10 000,00 рублей (1 500 000,00 руб.: 150 кв.м.)
Налоговый вычет – 500 000,00 руб. (50 кв.м. х 10 000,00 руб.)
Расчет налога:
1 год 1 500 000,00 -500 000,00 = 1 000 000,00 х 0,3%= 3 000,00 руб. х 0,2= 600,00 руб.
2 год 1 500 000,00 -500 000,00 = 1 000 000,00 х 0,3%= 3 000,00 руб. х 0,4= 1200,00 руб.
3 год 1 500 000,00 -500 000,00 = 1 000 000,00 х 0,3%= 3 000,00 руб. х 0,6= 1800,00 руб.